Yabancı bir metni ChatGPT'ye kopyalayıp 5 saniyede kusursuz bir çeviri alabilirsiniz. Ancak bu belgeyle bir konsolosluğa veya devlet dairesine giderseniz evrakınız reddedilir.

Neden mi? Çünkü resmi kurumlar sadece “doğru çeviri” değil, hata durumunda “hukuki sorumluluk” alacak bir muhatap arar. Yapay zeka, çevirideki tek bir harf hatası yüzünden vizeniz yandığında veya ihaleyi kaybettiğinizde sorumluluk kabul etmez. Devlet, belgenin altına ıslak imza atarak tüm yasal sorumluluğu omuzlayan bir yeminli tercüman görmek ister.

Bürokratik işlemlerde risk almamak ve onay garantili ilerlemek için süreci uzman bir ankara tercüme bürosu ile yönetmek her zaman en güvenli yoldur.

#yapayzeka #çeviri #vize #ankara #bürokrasi #teknoloji #hukuk

Adalet, kelimelerin doğru anlarda, en doğru şekilde yan yana gelmesiyle inşa edilen kusursuz bir mimaridir. Bir ticari sözleşmedeki tek bir virgül devasa şirketlerin geleceğini baştan çizerken, bir savunma dilekçesindeki tek bir cümle bir insanın yıllar sürecek hürriyetini belirler. Hukuk, kelimelerin en keskin, en ağırlığı olan ve insan hayatına en doğrudan dokunan formudur. Hayatınızın en zorlu dönüm noktalarında, kaderinizi belirleyecek o kelimelerin kurgusunu tesadüflere, matbu şablonlara veya eksik ifadelere bırakamazsınız.

Glory Hukuk ve Danışmanlık olarak bizler, o kelimelerin ardındaki muazzam gücü çok iyi biliyor, eski yargı mensubu tecrübemizle hikayenizi en sağlam yasal temeller üzerinde sarsılmaz bir şekilde yeniden yazıyoruz. Haklarınızı güçlü bir vizyonla güvence altına almak ve davanızı en doğru kelimelerle savunmak için bizimle tanışın: https://www.gloryhukukvedanismanlik.com

Boşanma, insan hayatındaki en kritik, duygusal olarak en yıpratıcı ve hukuki olarak en karmaşık dönemeçlerden biridir. Evlilik birliğinin sonlanması yalnızca iki kişinin yollarını ayırması değil; aynı zamanda çocukların geleceğinin, yıllarca birikmiş maddi varlıkların ve kişisel hakların yeniden şekillendiği bir süreçtir. Bu hassas dönemde atılacak yanlış bir adım, telafisi imkansız hak kayıplarına yol açabilir. Bu nedenle konu hakkında uzman bir boşanma avukatı desteği almak, haklarınızı korumak için önemlidir.

Bu rehber, boşanma sürecindeki bireylerin yasal hakları konusunda bilinçlenmesi ve doğru hukuki stratejiyi kurabilmeleri amacıyla hazırlanmıştır.

Neden Profesyonel Bir Çankaya Boşanma Avukatı İle Çalışmalısınız?

Aile hukuku davaları, internetten kopyalanmış matbu dilekçelerle veya kulaktan dolma bilgilerle yürütülemeyecek kadar tekniktir. Karşı tarafın mal kaçırma ihtimaline karşı anında İhtiyati Tedbir kararı aldırmak, psikolojik veya ekonomik şiddeti hukuka uygun delillerle ispatlamak ve mahkeme salonunda psikolojik üstünlüğü sağlamak ancak deneyimli bir hukukçunun rehberliğiyle mümkündür.

Ankara gibi büyük ve bürokrasinin yoğun olduğu bir şehirde, yerel mahkemelerin işleyişine hakim bir temsilci seçmek davanın seyri açısından büyük avantaj sağlar. Sürecin her aşamasında şeffaf iletişim kuran, sadece davanızı değil geleceğinizi ve çocuklarınızın psikolojisini de koruma altına alan bir Çankaya boşanma avukatı, bu zorlu yolculuktaki en büyük güvenceniz olacaktır.

Navigating a foreign legal system can be an overwhelming experience, whether you are an international investor eyeing new market entries, an expat seeking Turkish citizenship, or someone dealing with complex family and property matters. In these moments, having a trusted, clear, and highly experienced legal partner makes all the difference.

Located in the heart of Turkey’s capital, Aslan & Duran Law Firm stands out as a premier ankara law firm dedicated to providing results-oriented legal consultancy and mediation services for both domestic and international clients.

For more information about this topic : https://medium.com/@aslanduranhukuk/navigating-legal-horizons-in-turkey-meet-aslan-duran-law-firm-b659d1682441

Otomotiv dünyasında teknoloji o kadar hızlı ilerliyor ki, geleneksel tamir mantığı artık iflas etmiş durumda. Özellikle bir Mercedes W205 (C Serisi) veya W213 (E Serisi) kullanıcısıysanız, aracınızın aslında tekerlekleri olan devasa bir bilgisayar ağı (CAN-bus sistemi) olduğunu bilmelisiniz.

Mekanikten Elektroniğe Geçiş

Eskiden bir arıza olduğunda usta motoru dinler ve sorunu bulurdu. Bugün ise durum çok farklı. Örneğin, dizel bir Mercedes'te AdBlue sistemi veya NOx sensörü en ufak bir hata verdiğinde, motor kendini korumaya alır ve aracı çalıştıramazsınız. 9G-Tronic şanzımanınız vites atarken hafif bir vuruntu yapıyorsa, sorun dişlilerde değil, şanzıman kontrol ünitesindeki (TCM) bir yazılım adaptasyon kaybında olabilir.

Bu tür sorunları çözmek için elinizde İngiliz anahtarından çok, gelişmiş yazılımlara ve lisanslı donanımlara ihtiyaç vardır. “Arıza lambasını söndür, yola devam et” mantığı, lüks segment araçlarda geri dönülmez ve on binlerce liralık beyin hasarlarına yol açar.

Nokta Atışı Teşhis ve Doğru Müdahale

İşte bu yüzden, Ankara'da Mercedes'iniz için bir servis ararken dikkat etmeniz gereken en önemli kriter, servisin teknolojik altyapısıdır. Küresel otomotiv parçalarının en büyük üreticilerinden biri olan Bosch'un standartlarını taşıyan bir servis, aracınızın dilinden en iyi anlayan yerdir.

Orijinal Bosch KTS arıza teşhis cihazları kullanarak, tahmine yer bırakmayan, nokta atışı çözümler sunan ve gereksiz parça değişimlerinin önüne geçen Mercedes Bosch Servis Ankara hizmetleri, aracınızın yazılımını ve donanımını korumanın en akılcı yoludur. Yüksek mühendislik ürünü olan aracınızı, o mühendisliğin gerektirdiği donanımla buluşturun.

Mali müşavir kimdir? Ne iş yapar? YMM ile SMMM arasındaki farklar nelerdir? Bu kısa yazımızda mali müşavirlik mesleğine değineceğiz.

İşletmelerde faaliyetlerin ve işlemlerin sağlıklı ve güvenilir bir şekilde işleyişini sağlamak, faaliyet sonuçlarını ilgili mevzuat çerçevesinde denetlemeye, değerlendirmeye tabi tutarak gerçek durumu ilgililerin ve resmi mercilerin istifadesine tarafsız bir şekilde sunmak ve yüksek mesleki standartları gerçekleştiren kişilerdir. Faaliyetlerin Mevzuata uygunluğunu denetleyerek resmi makamlara tarafsız bir şekilde sunmakla görevlidirler.

Mali müşavirler; 3568 sayılı Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik ve Yeminli Mali Müşavirlik Kanunu kapsamında mesleklerini icra eden kişilerdir. Genel olarak üniversitelerin işletme, muhasebe, iktisat, maliye ve kamu yönetimi bölümlerini bitirmiş kişiler bu mesleği icra ederler. Kanun kapsamında gerekli şartları yerine getirenler Serbest Muhasebeci Mali Müşavir (SMMM) unvanını alır. Meslekte 10 seneyi tamamlayan SMMM’ler girdikleri sınavda başarılı oldukları takdirde Yeminli Mali Müşavir (YMM) unvanını alarak daha geniş sorumluluk alanı ile görevlerine devam ederler.

Mali Müşavirler, görevleri gereği mevzuatı günlük olarak takip ederek, işletmelerin doğru yönlendirilmesini, her şeyiyle gelişen düzen ve süreç içerisinde işletmelerin gerekli büyüklüğe erişmesinde öncülük eden kişilerdir. Nasıl Mali Müşavir Olunur?

Öncelikle üniversitelerin işletme, muhasebe, iktisat, maliye ve kamu yönetimi bölümlerini bitirmiş olmak gerekir. Staj sürelerini başarı ile bitiren meslek erbabları bazı sınavlara girerek Mali Müşavir olurlar. Yine 10 yıl boyunca mesleğini en iyi şekilde icra eden mali müşavirler ve 10. Yılın sonunda girdikleri sınavda başarılı oldukları takdirde Yeminli Mali Müşavir olarak görevlerine devam ederler. Mali Müşavirlerin Genel Görevleri Nelerdir?

3568 Sayılı Kanunun 2. Maddesinin A fıkrasında da izah edildiği üzere Mali Müşavirlik Mesleğinin görevleri aşağıdaki şekilde tanımlanmıştır.

Gerçek ve tüzel kişilere ait teşebbüs ve işletmelerin;

a) Genel kabul görmüş muhasebe prensipleri ve ilgili mevzuat hükümleri gereğince, defterlerini tutmak, bilanço, kar-zarar tablosu ve beyannameleri ile diğer belgelerini düzenlemek ve benzeri işleri yapmak.

b) Muhasebe sistemlerini kurmak, geliÅŸtirmek, iÅŸletmecilik, muhasebe, finans, mali

mevzuat ve bunların uygulamaları ile ilgili işlerini düzenlemek veya bu konularda müşavirlik yapmak.

c) Yukarıdaki bentte yazılı konularda, belgelerine dayanılarak, inceleme, tahlil, denetim yapmak, mali tablo ve

beyannamelerle ilgili konularda yazılı görüş vermek, rapor ve benzerlerini düzenlemek, tahkim, bilirkişilik ve benzeri işleri yapmak.

Bu bahsedilen işleri bir iş yerine bağlı olmaksızın yerine getiren kişilere Serbest Muhasebeci Mali müşavir (SMMM) denir.

Muhasebeci ve Mali Müşavir olarak hizmetlerine devam eden Doğan Mali Müşavirlik;

DOĞAN Serbest Muhasebe ve Mali Müşavirlik, Kurumsal firmalarda Finans ve Mali İşler Müdürlüğü ile Banka Müfettişliği gibi görevlerde bulunmuş iki mali müşavir tarafından kurulmuş muhasebe ve mali müşavirlik ofisidir. Faaliyetlerimizin temeli 1989 senesine dayanmaktadır.

Başlıca verdiğimiz hizmetlerimiz arasında;

Şirket kuruluşu, Yasal defterlerin tutulması, Muhasebe sistemlerinin kurulması ve geliştirilmesi, Vergi ve ekonomi danışmanlığı, Finansal analiz ve raporlama ile Şirket değerleme ve raporlama

Bulunmaktadır.

Doğan Mali Müşavirlik olarak Ankara ve İstanbul ofislerimizde muhasebeci ve Mali Müşavir olarak çalışmalarımıza devam etmekteyiz.

Mali Müşavir ve Muhasebeci olarak faaliyetlerine devam eden Doğan Mali Müşavirlik ofisi hakkımızda bölümüdür.

DOĞAN Serbest Muhasebe ve Mali Müşavirlik, Kurumsal firmalarda Finans ve Mali İşler Müdürlüğü, Banka Müfettişliği gibi görevlerde bulunmuş mali müşavirler tarafından kurulmuş muhasebe ve mali müşavirlik ofisleridir. Faaliyetlerimizin temeli 2001 senesine dayanmaktadır.

Şirketimiz özellikle Anonim ve Limited Şirket hukuku ve uygulamaları konusunda uzmanlaşmış olmakla birlikte, hiçbir ayrım gözetmeden en küçük işletmeden, en büyük kuruluşlara kadar hizmet vermektedir. Çok çeşitli sektörlerde faaliyet gösteren firmalar ile çalışmanın tecrübesine sahiptir. Yaptığımız çalışmalara ait detaylı bilgi web sitemizde mevcuttur. Kurumsal menüsü altında referanslarımıza ulaşabilirsiniz.

Bununla birlikte değişen ve gelişen iş dünyası ve global rekabet anlayışı, şirketlerin finansal raporlama ihtiyaçlarını, finansal tabloların analizini ve finans alanında güçlü bir finansal yapı kurulması ihtiyacını deyim yerinde ise zorunlu hale getirmektedir. Finans alanında danışmanlığımız T. Halk Bankası Anonim Şirketi’nde banka müfettişliği görevinde bulunmuş mali müşavirimiz tarafından koordine edilmektedir.

Yanı sıra, ofislerimiz muhasebe ve mali müşavirlik sistemleri kurmakta, e-dönüşüm sürecinde danışmanlık ve uygulama hizmetleri vermektedir.

Hali hazırda İstanbul ve Ankara illerinde muhasebe ve mali müşavirlik ofisimiz bulunmaktadır.

Tüm mükelleflerimizi ve siz değerli iş dünyası aktörlerini saygı ile selamlar

Başarı dolu bir gelecekte buluşmayı ümit ederiz.

DOĞAN Muhasebe ve Mali Müşavirlik Ofisi hakkında detaylı bilgi için mali müşavir sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.

1- Kısa Çalışma Ödeneği Nedir?

Genel ekonomik, sektörel, bölgesel kriz veya zorlayıcı sebeplerle işyerindeki haftalık çalışma sürelerinin geçici olarak en az üçte bir oranında azaltılması veya süreklilik koşulu aranmaksızın işyerinde faaliyetin tamamen veya kısmen en az dört hafta süreyle durdurulması hallerinde, SGK primi ile işçilerin maaşının (işçilere kısa çalışma ödeneği olarak belirli bir oranda ödeme yapılır) devlet tarafından karşılanmasını sağlayan bir uygulamadır. 2- Korona (Kovid-19) Virüsü Salgını Sebebiyle Kısa Çalışma Ödeneğinden Faydalanılabilir mi?

İşkur Yönetim Kurulunun aldığı karar neticesinde Korona (Kovid-19) salgını sebebiyle kısa çalışma ödeneğinden faydalanılabilir. 3- Kısa Çalışma ödeneğinin İşveren Açısından Şartları Nelerdir?

İşverenin; genel ekonomik, sektörel, bölgesel kriz veya zorlayıcı sebeplerle işyerindeki çalışma süresinin önemli ölçüde azaldığı veya durduğu yönünde İŞKUR’a başvuruda bulunması, İşyerindeki haftalık çalışma sürelerinin geçici olarak en az üçte bir oranında azaltılması veya, Süreklilik koşulu aranmaksızın işyerinde faaliyetin tamamen veya kısmen en az dört hafta süreyle durdurulması halleri, İşverenin talebinin İş müfettişlerince uygun bulunması.

İşveren açısından kısa çalışma ödeneğinden faydalanma şartlarıdır. 4- Kısa Çalışma ödeneğinin İşçi Açısından Şartları Nelerdir?

İşçinin kısa çalışma ödeneğine hak kazanabilmesi için, kısa çalışmanın başladığı tarihten önceki son 120 gün içinde kesintisiz çalışmış olması ve son üç yıl içinde adına en az 600 gün işsizlik sigortası primi bildirilmiş olması gerekmekteydi. Ancak yeni Torba yasa ile (Henüz resmiyet kazanmadı) ancak yayımlanmayan kanuna göre bu şart, kısa çalışmanın başladığı tarihten önceki son 60 gün içinde kesintisiz çalışmış olması ve son üç yıl içinde adına en az 450 gün işsizlik sigortası primi bildirilmiş olması şeklinde kolaylaştırılmıştır. Fakat bu düzenleme Korona (Kovid-19) Virüsü salgınından sonra kanunun eski hali ile uygulanması öngörülmüştür. Yanı sıra işverence Kuruma yapılan başvurunun uygun bulunması gerekir.

5- Kısa Çalışma Ödeneğinden Kaç Ay Faydalanabiliriz?

Kısa çalışma ödeneğinin süresi üç ayı aşmamak kaydıyla kısa çalışma süresi kadardır. Yeni torba yasa ile (Henüz resmiyet kazanmadı) Korona (Kovid-19) Virüsü dolayısıyla yapılacak kısa çalışma süresi yıl sonuna kadar Cumhurbaşkanı yetkisi dahilinde uzatılabilecek. 6- Kısa Çalışma Ödeneğinde Sağlanan Destekler nelerdir.

Bu uygulamada,

İşçiye kısa çalışma ödeneği ödenir. İşçilerin Genel sağlık sigortası primleri ödenir.

7- Kısa Çalışma Ödeneği Kapsamında Ödenen Tutarlar İşverene mi Veriliyor?

Bu kapsamda işverene ödeme yapılmaz. İşçilere PTT Bank aracılığıyla ödeme yapılır. Sigorta primleri ise işveren adına yatırılır. 8- Kısa Çalışma Ödeneği Kapsamında İşçiye Ödenen Kısa Çalışma Ödeneği İşçinin Maaşının Tamamı mıdır?

Kısa çalışma ödeneği ortalama olarak işçinin maaşının %60 kadardır. Bu husus birçok ulusal gazete ve basında yanlış bir şekilde yer bulmaktadır. Burada hesap yapılırken işçinin en son eline geçen brüt maaş tutarı değil, sigortalının son oniki aylık prime esas kazancının günlük ortalama brüt kazancının % 60’ı hesaplanması gerekir. Her halikarda bu tutar asgari ücretin brüt tutarının 1,5 katını aşamaz. Yani alınabilecek en yüksek ödenek 2020 yılı için 4.415,50 TL’dir.

9- İşveren Olarak İşçiye Ödenen Kısa Çalışma Ödeneğinden Sonra Benim Devlete veya İşçilere Bir Borcum Oluyor mu?

Kısa Çalışma Döneminde İşkur tarafından yapılan ödemeden sonra sizin devlete veya işçiye o dönem için bir borcunuz olmayacaktır. 10- İşveren Olarak Kısa Çalışma Ödeneğinden kalan kısmı tamamlayabilir miyiz? Yani Ortalama %40 Oranında İşçi Maaşını Kısa Çalışma Döneminde İşveren Olarak Verebilir Miyiz?

İşveren olarak işçinin maaşını tamamlayabilirsiniz. Ek ödeme yapabilirsiniz. 11- İşveren Olarak Verdiğimiz SGK Bildiriminde Kısa Çalışma Dönemini Nasıl Bildireceğim?

Kısa çalışma yapılan süreler için, kısa çalışmaya tabi tutulan işçiler adına SGK Aylık Prim ve Hizmet Belgesi ile eksik gün gerekçesi “18-Kısa Çalışma Ödeneği” olarak bildirilir. 12- İşveren Olarak Faaliyetleri tamamen durdurduk. Normal Çalışma Günümüz Sıfır gün, Eksik Çalışma Günümüz 30 gün olacak Bu Durumda İşçiye Ek Ödemeyi Nasıl Yapabiliriz?

Ek ödememizi bordroya Korona (Kovid-19) Virüs Yardımı şeklinde bir bölüm açıp prim, yardım vb. şekilde yapabilirsiniz. 13- Kısa Çalışma Ödeneği İçin Başvurular Nasıl Yapılır?

Kısa Çalışma Talep Formu ve Kısa Çalışma Uygulanacak İşçi Listesini tanzim ederek kısa çalışma başvurusunda bulunulabilir.

14- Kısa Çalışma Başvuruları İşçi Tarafından mı Yapılacak?

Kısa çalışma başvuruları, işçiler adına işverenler tarafından yapılır. İşçiler kısa çalışma talebinde bulunamaz. 15- Başvuru Talep Formunda Başvurunun Nedeni Olarak Hangi Şıkkı Seçmeliyim?

Korona Virüs (Kovid-19) nedeniyle yapılacak başvurularda, Dışsal Etkilerden Kaynaklanan Zorlayıcı Sebep Covid-19 Etkisi şıkkı işaretlenmelidir. 16- Başvuruları Nasıl Gerçekleştirmeliyiz?

Başvurular Kısa Çalışma Talep Formu ve Kısa Çalışma Uygulanacak İşçi Listesi doldurulduktan sonra, https://www.dgmusavirlik.com/kisa-calisma-odenegi/ altında bulunan formlardan, adresinizin bağlı bulunduğu İşkur mail adresine yapabilirsiniz. 17- Her bir SGK dosyası için ayrı bir başvuru mu yapmak gerekir?

Her SGK dosyası için ayrı başvuru yapmanız gerekir ayrıca Bağlı bulunulan İşkur adresleri de değişiyor ise her İşkura ayrı mail atmanız gerekir. 18- Başvuru Değerlendirme Süreci Nasıl Oluyor?

Korona (Kovid-19) virüsü nedeniyle yapılan kısa çalışma ödeneği başvuruları, Rehberlik ve Teftiş Başkanlığında veya Grup Başkanlıklarında sadece ilgili başvuru evrakı ve ekleri üzerinden ve tespit tutanağı düzenlenmeksizin gerçekleştirilecektir.

İnceleme sürecinde başvuru evraklarında eksiklik olduğunun değerlendirilmesi halinde, ivedilikle işverenler ile irtibata geçilerek, söz konusu eksik evrakların elektronik ortamda intikal ettirilmesi istenecek ve inceleme evrak bazında ivedilikle tamamlanması sağlanacaktır. 19- Başvurular İçin Formlar Dışında Evraklar Gerekli Midir?

Korona (Kovid-19) virüsü nedeniyle yapılan başvurular için,

Yukarıda detaylarına değinilen formlar ile başvurular yeterlidir. Ancak incelemenin daha sağlıklı ve hızlı gerçekleştirilmesi için, gerekçelerinizi kanıtlayacak, sipariş iptali gibi belgeler, yönetimin aldığı resmi kararlar, mali tablolar gibi evrakların ek yapılmasının yararlı olacağı kanaatindeyiz. Yan sıra Cumhurbaşkanlığı, Bakanlıklar veya ilgili kamu kurum ve kuruluşları tarafından faaliyeti durdurulan işyerleri ile ilgili olarak yapılan uygunluk tespiti incelemelerinde, işyerlerinin sadece bu kapsamda olup olmadığına ilişkin belgeler yeterli olacaktır. Cumhurbaşkanlığı, Bakanlıklar veya ilgili kamu kurum ve kuruluşları tarafından faaliyeti durdurulan işyerleri ile ilgili olarak yapılan uygunluk tespiti işlemi, Kanunda düzenlenen asgari ve azami süreler ile birlikte, idari tasarrufun süresi ile sınırlı olup idari tasarrufun sona ermesi ile kısa çalışma uygulaması da kendiliğinden sona ereceği dikkate alınmalıdır.

20- Başvuru Sonucunu Nasıl Öğrenebiliriz?

Uygunluk tespitine ilişkin olarak İş Müfettişlerince rapor niteliğinde yazı düzenlenecektir. Söz konusu yazı ve ekleri, Kurumun İl Müdürlüklerine Kep adresi üzerinden elektronik ortamda gönderilecek olup ıslak imzalı hali ise işyerlerinin dosyasında muhafaza edilmek üzere bilahare gönderilecektir.

1- Kira Beyannamesi Kimleri Ä°lgilendirmektedir?

Kira geliri beyannamesi nin temel olarak, sahip oldukları, ev, yazlık, işyerleri gibi gayrimenkullerini kiraya verenleri ilgilendirmektedir.

2- Kiraya VerdiÄŸim Gayrimenkullerin Beyannamesini Ne Zamana Kadar Vermeliyim?

Kira beyannamesi vermek zorunda olanlar beyannamelerini, 01 Ocak 2019–31 Aralık 2019 dönemine ait beyana tabi gayrimenkul sermaye iradı gelirleri için 1–31 Mart 2020 tarihleri arasında beyannamelerini vermeleri gerekmektedir.

3- Kira Beyannamesini Nasıl Verebilirim?

Kira Beyannamenizi;

Hazır Beyan Sistemi aracılığıyla internet ortamında, Bağlı bulunulan (ikametgâhın bulunduğu yer) vergi dairesine kâğıt ortamında, Aracılık yetkisi almış meslek mensupları aracılığıyla e-Beyanname sisteminden, verilebilir.

4- Kira Beyannamesini Vergi Dairesine Gitmeden, Kendim Verebilir miyim ?

Kira gelirinizi vergi dairesine gitmeden,

https://hazirbeyan.gib.gov.tr/#/ linkine tıklayarak,

Sisteme GiriÅŸ sekmesinden, e- devlet ÅŸifrenizle, kimlik bilgilerinizle giriÅŸ yapabilirsiniz.

Ayrıca …………… linkinden videomuzu izleyerek tüm süreci takip edebilirsiniz.

5- Kira Beyannamemi Ne Zaman Ödemeliyim?

2019 yılında elde edilen kira gelirlerine ilişkin olarak verilecek yıllık gelir vergisi beyannameleri üzerinden hesaplanan gelir vergisinin,

2020 yılının Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksit olmak üzere;

Birinci taksiti, damga vergisi ile birlikte 31 Mart 2020 tarihine kadar, İkinci taksiti ise 4 Ağustos 2020 (31 Temmuz 2020 resmi tatile rastladığından) tarihine kadar, ödenmesi gerekmektedir.

6- Kiraya Verdiğim Gayrimenkul İçin Kiramı Tahsil Etmedim Beyannamede Tahsil Etmediğim Tutarları Dikkate Alacak mıyım?

Kira gelirinde gelirin elde edilmesi, tahsil esasına bağlanmıştır. Tahsil esasına göre kira gelirinin vergilendirilmesi için nakden veya ayni olarak tahsil edilmiş olması gerekmektedir.

Örnek-1: 2018 yılında tahsil edilemeyen 5 aylık kira bedeli, 2019 yılı Ocak ayında toplu olarak alınmıştır. Bu durumda 2020 yılı Mart ayında 2019 yılı için verilen kira beyannamesine 2018 yılına ait 5 aylık kira geliri de eklenecektir.

Örnek-2: 2019 yılında kiraya verilen işyeri için 3 yıllık (2019–2020–2021 yılları) kira bedeli peşin tahsil edilmiştir. Bu durumda 2020 yılı Mart ayında 2019 yılı için verilen kira beyannamesine peşin tahsil edilen 2020 ve 2021 yılları kira gelirleri de eklenmelidir.

7- Kira Beyannamesinde Giderleri İndirirken Gerçek Gider Usulü ve Götürü Gider Usulü Var? Bunlar Nedir Hangisini Seçmeliyim?

Götürü gider yöntemini seçenler, hasılatlarından %15 oranını direkt olarak indirebilirler. Kira geliri elde edip de mesken istisnasından yararlanabilecek mükellefler için götürü gider, istisna tutarı düşüldükten sonra bulunan tutar üzerinden hesaplanacaktır.

Gerçek Gider yönteminde ise, ilgili takvim yılında, kiraya verilen gayrimenkul için ödenen;

Aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri

Kiraya verilen mal ve haklara ait sigorta giderleri

Gayrimenkul ile ilgili faiz giderleri

Gayrimenkulünü kiraya verenler, kendileri kirada oturuyorlar ise kira giderlerini vb. giderleri gerçek gider yönteminde gider olarak hasılattan düşebilirler.

Eğer ki gerçek giderleriniz hasılatın %15’inin üstünde ise gerçek gider yönteminin seçilmesi mantıklıdır ancak gerçek gider yönteminde gider olarak düşülecek kalemlerde özellikli hususlar olduğundan bu gider yöntemi ile beyanname vermek için bir profesyonelden yardım alınması uygun olacaktır.

9- Çocuğumu özel okula göndermekteyim, eşim için ise yüksek lisans için ücret ödemekteyim. Bu giderleri kira beyannamemden düşebilir miyim?

Aşağıda belirtilen şekilde yapılan eğitim ve sağlık harcamaları beyan edilen gelirin %10’unu aşmaması şartıyla yıllık beyanname ile bildirilecek gelirlerden indirilebilecektir.

Eğitim ve sağlık harcamaları Türkiye’de yapılmalıdır. Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olan gerçek veya tüzel kişilerden alınacak belgelerle tevsik edilmelidir. Söz konusu harcamalar mükellefin kendisi, eşi ve küçük çocuklarına ilişkin olmalıdır.

“Küçük çocuk” tabiri, mükellefle birlikte oturan veya mükellef tarafından bakılan (nafaka verilenler, evlat edinilenler ile ana veya babasını kaybetmiş torunlardan mükellefle birlikte oturanlar dahil) 18 yaşını veya tahsilde olup 25 yaşını doldurmamış çocukları ifade etmektedir.

Örnek-3: 2019 yılında 100.000.-TL kira geliri elde edilmiştir. Mükellefin 16 yaşındaki çocuğu için ise lise eğitimi için kurumlar vergisi mükellefi özel bir eğitim kurumuna 25.000.-TL ücret ödenmiştir. Bu durumda Mükellef kira beyannamesinde,

Elde ettiği gelirin en fazla %10’unu düşebildiği için,

100.000 X %10 = 10.000.-TL

Diğer şartları da sağladığından Beyannamesinde 10.000.-TL’yi gider olarak yazılabilecektir.

Örnek-4 2019 yılında 250.000.-TL kira geliri elde edilmiştir. Mükellef 23 yaşında olan üniversite eğitimini sürdüren çocuğu için bir vakıf üniversitesine 25.000.-TL ödemiştir. Bu durumda özellikli bir durum mevcuttur. Yapılan harcama vakıf üniversitelerine yapıldığı için,

Vakıf üniversiteleri gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olmadığından, yapılan harcama kira beyannamesinden gider olarak düşülememektedir.

8- Kendime, Eşime, Çocuğuma Sigorta Primlerini Kira Beyannamesinden İndirebilir miyim?

Mükellefin şahsına, eşine ve küçük çocuklarına ait hayat sigortalarına ödenen primlerin %50’si ile, Ölüm, kaza, hastalık, sağlık, engellilik, analık, doğum ve tahsil gibi şahıs sigorta primleri. Sigortanın Türkiye’de kâin ve merkezi Türkiye’de bulunan bir emeklilik veya sigorta şirketi nezdinde akdedilmiş olması, Prim tutarlarının gelirin elde edildiği yılda ödenmiş olması ve ücret geliri elde edenlerin ücretlerinin safi tutarının hesaplanması sırasında ayrıca indirilmemiş bulunması şartıyla Eşlerin veya çocukların ayrı beyanname vermemeleri halinde

Beyan edilen gelirin %15’ini ve asgari ücretin yıllık tutarını aşmamak şartıyla indirim konusu yapılabilir.

9- Bir gayrimenkulüm için sene içerisinde çok fazla gider yaptım ancak diğer gayrimenkullerim için çok az bir giderim var, birisi için gerçek gider diğeri için götürü gider usulünü seçebilir miyim?

Gerçek veya götürü gider yönteminin seçimi, taşınmaz malların tümü için yapılır. Bunlardan bir kısmı için gerçek gider, diğer kısmı için götürü gider yöntemi seçilemez.

10- Geçen sene beyanname verirken götürü gider usulünü seçtim, bu sene gerçek gider usulünde beyanname verebilir miyim?

Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, iki yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönemezler.

11- Konut Kira gelirinde belirli bir tutarın altına istisna tutarı varmış? Bu tutar ne kadardır?

Binaların mesken olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde elde edilen hasılatın 2019 yılı için 5.400 TL’si gelir vergisinden istisna edilmiştir.

12- 2019 takvim yılında 5.000.-TL kira gelirim vardır. Başka bir gelirim yoktur beyanname verecek miyim?

Konut kira gelirlerinde bir yıl içerisinde elde ettiğiniz yıllık kira geliri tutarı 5.400.-TL ve altındaysa, yani örneğin tek konutunuz varsa ve aylık ortalama kira geliriniz 450.-TL ve altındaysa beyanname vermenize gerek yoktur.

12- Aynı zamanda ticari kazanca sahibim konut kira geliri istisnasından faydalanabilir miyim?

Kira gelirinin yanında ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar, 5.400 TL’lik istisnadan yararlanamazlar. Ticari geliriniz olduğundan istisnadan faydalanamazsınız.

13- 5.400.-TL kira geliri istisnasından işyeri kira gelirim için de faydalanabilir miyim?

Mesken istisnası uygulaması sadece konut olarak kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen gelirler için söz konusudur. İşyerleri için uygulanmaz.

14- Konut kira gelirim yanında ücret gelirim, bankada bulunan mevduatım için faiz gelirine de sahibim mesken istinası olan 5.400.-TL’den yararlanabilir miyim?

Konut kira geliriniz ile, ücret, menkul sermaye iradı (faiz) gelirinizin toplamı 2019 yılı için 148.000 TL’lik tutarı aşanlar, 5.400 TL’lik istisnadan yararlanamazlar.

15- Bir konutumuz var ve tapuda iki kişi ortak sahibiyiz? Mesken istisnasından nasıl faydalanabiliriz?

Eğer ki istisna için diğer şartları da sağlıyorsanız her iki kişi de ayrı ayrı elde ettiği kira geliri için 5.400.-TL istisnadan faydalanabilirsiniz.

16- Birden fazla evim var ve bunlardan kira geliri elde ediyorum. Mesken İstisnasından nasıl faydalanabilirim?

Konutların tümünden elde ettiğiniz kira gelirleri için toplamda 5.400.-TL tutarında istisnadan faydalanabilirsiniz. Yani konut sayınız kaç olursa olsun yalnızca bir defa istisna tutarından yararlanabilirsiniz.

16- Sadece işyeri kira gelirine sahibim, elde ettiğim işyeri kira gelirim için beyanname vermem gerekir mi?

İşyeri kira gelirleri stopaja tabi tutarlardır. İşyeri kira gelirinizin brüt tutarı yani net kira+stopaj tutarı ile varsa konut kira gelirinizin 5.400.-TL’yi aşan kısmının toplamı yıllık 40.000.-TL’yi aşanlar beyanname vermek zorundadır.

Kira geliri beyannamesi ve konuya ilişkin daha detaylı bilgi için web sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.