Основные вопросы, которые следует учитывать при покупке квартиры
Некоторые люди просто никогда не хотят быть арендаторами. Они предпочли бы не арендовать квартиру или дом на более длительный срок, чем иметь принципиальное значение в своей жизни. Один будущий владелец мечтает о пригородном идеале. Сердце другого покупателя учащенно бьется при мысли о подлинно городском образе жизни и идеальной квартире. Сегодня наше внимание сосредоточено на покупке квартиры.
Что первично – квартира или бюджет?
Для подавляющего большинства прямым ответом является «план расходов!». Прежде чем искать свою идеальную квартиру, узнайте свой план расходов. Выровняйте свое финансирование несколько раньше и пройдите предварительную квалификацию для получения жилищного кредита. Купить квартиру в рублях
Однако ваш план расходов на квартиру заключается не только в покупке квартиры. Подумайте о своем образе жизни после того, как вы купили и въехали в свою квартиру. Чем вы хотите заниматься за пределами своей квартиры – путешествовать, последовательно идти к далеко идущим событиям, стать деловым человеком? Планируйте свой план расходов на покупку и экипировку, но также и на свой образ жизни.
Кроме того, вам также следует планировать ежемесячные расходы на владение квартирой, такие как членские сборы, расходы на остановку, местные сборы, вывоз мусора, обслуживание лифта и т. д.
Площадь и удобства
«Площадь, площадь, площадь» — это мантра профессионала в сфере недвижимости, и она, несомненно, должна быть важна для вас. Не менее важны и удобства вашей идеальной квартиры. Составьте Wish List своей оптимальной квартиры и района. Ваше краткое изложение может включать:
• Близость к изобразительному искусству или месту ресторана. • Быстрый и простой доступ к надежным транспортным системам и короткая рабочая поездка. • Мобильный район, где вы, несомненно, можете прогуляться по любимым магазинам, паркам и другим интересным местам. • Явные меры безопасности, такие как камера видеонаблюдения, дежурный, отсутствие сообщества. • Зарезервированное парковочное место. • Внутренняя одежда. • В комплексе центр упражнений. • Ваша собственная галерея или выставочный зал. • Конкретные размеры площади, количество спальных мест и туалетов, формат.
Всякий раз, когда вы составили список того, что нужно приобрести, найдите риелтора, который будет искать квартиры, которые соответствуют вашим стандартам или приближаются к ним. Специалист может помочь с организацией наилучшего решения для себя и решить сложную офисную работу, связанную с покупкой дома. (СОВЕТ: работайте со специалистом, который будет обращаться к вам, покупателю, а не к вам и продавцу.)
Расходы и потенциальные затраты
Как владелец земли, вы можете столкнуться с дополнительными/неожиданными затратами, связанными с приобретением вашего участка. Например, в другом сооружении могут быть оставлены застройщики, такие как разливы снаружи или неисправная поверхность земли, за исправление которых вам, возможно, придется заплатить. Планируемое здание также может иметь ремонтные функции, которые не всегда очевидны.
Дело в том, исследуйте возраст и состояние строения. Проверьте отчеты о недвижимости на наличие фона, отмеченного исправлениями и исками, а также любые финансовые отчеты, связанные с принадлежностью, которые показывают прошлое, наполненное уникальными оценками, штрафами, связанными со строительством, и т. д.
Ваша воображаемая квартира требует небольшого ремонта (по вашей оценке)? Не только вы должны учитывать эти расходы, но и узнать, какие виды реконструкции (базовые или любые другие) будут разрешены филиалом. (СОВЕТ: узнайте, что разрешает членство, прежде чем покупать.)